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本果设计分享“如何打造***具商业价值的联合办公空间”

作者: 发布时间:2018-05-07 浏览次数:363

9月9日下午,一场关于联合办公空间的设计创新研讨会在66号公路主题创客空间路演区举行。此研讨会由深圳市本果设计建筑装饰有限公司和深圳市国威融信资产管理有限公司联合主办,具有美式西部风格的“66空间”为国威融信新开张的联合办公空间,由本果设计提供一体化创新设计解决方案。来自深圳各众创空间的代表及多名创客空间/联合办公空间的业内人士针对联合办公空间的空间设计、营销策划、政策支持等议题进行了分享和探讨。

本果设计分享“如何打造***具商业价值的联合办公空间”


过去的一年,“众创空间”一词红遍大江南北。在民间力量与政府之手的双重作用下,众创空间正步入发展快车道,为推动社会经济发展以及产业升级注入强大动力。深圳市众创空间协会代表在致辞中介绍了南山区针对创客空间/孵化器的***新扶持政策。从她的介绍中,记者了解到,创客空间/孵化器的资金补助流程由以前的“先拨付,后跟踪”变为了现在的“后期拨付”,省去了后期跟踪探访的环节,只要形成一定规模的创客空间/孵化器都有较大希望获得政府资助。另外,创客空间获得的资助条件与孵化器有一定区别,创客空间的资助条件以入驻企业总面积为主要指标,而孵化器的资助条件以入驻企业数量为主要指标。

在业内人士分享环节,四位嘉宾分别分享了他们在联合办公空间运营、设计中总结的实战经验。首位分享嘉宾是中国亚太资产及产权交易所的副主任委员简瑞先生。他从人员成本、项目成本、装修成本、营销成本等四个方面,结合自身实战经验分析了地产项目资金管理过程中的注意事项,具体包括项目人员的把控;押金开支的控制;室内装修、空调、消防等成本的控制;中介及自有客户营销成本的比较等。

本果设计的两位创始人兰敏华先生和乔宇女士,分别从总工程师和产品经理的角度解析了“66空间”项目的设计全过程,如何做出符合租户需求、合理利用空间以争取高使用率、节省成本同时完成度高的空间。本果设计经过多年的打磨,在创新空间设计领域具有丰富的经验,以“为每一位客户量身定制***合适的、***具商业价值的设计方案”为理念,本果设计从产品发想到流程把控都在追求***。目前,在创新空间设计方面,本果设计已分化出市政公共空间设计、创新社交空间设计、联合办公空间设计三大块。

乔宇女士从产品经理的角度谈到:“如今的设计不能沿用设计行业的老路——即仅仅依靠设计师的直觉进行审美上的发想,而是应该与甲方一起进行严谨的调研。设计的过程中,相比于将设计作品看作设计师的‘孩子’,本果设计更倾向于将作品看成一个完成甲方商业目标的手段,以***大的贴合度实现***高的效能,这样才能实现设计本初的‘用之美’。”

本果设计分享“如何打造***具商业价值的联合办公空间”


本果设计创始人、总工程师兰敏华先生分享66空间创意及实现过程

本果设计总工程师兰敏华先生主要介绍了本果设计在实践中提炼总结的设计所需要体现的“严谨性”,在整个设计流程中,会分出40余项项目指标和200余项服务性设计内容,确保项目的落地可实施性。随后,他以“66空间”项目为例,介绍了项目的设计亮点,并展示了几十页硬软装清单中的一小部分、项目跟进过程中的详细罗列的跟进表格,其细致程度令观众叹服。

随后,国威融信的运营代表介绍了其在“66空间”的运营过程中将如何把握定价、协调各供应商等方面的问题。国威融信已经成立了较为完整的后台支撑,其主营业务分为办公室租赁、公寓长短租、地产项目资产证券化三大块。在运营层面,国威融信认为中小企业的流动性决定了灵活的定价对他们来说十分重要,如何在具有片区价格竞争优势的基础上提供空间上优质的配套和软件上优质的服务,是国威融信一直以来关注的问题。

《设计之都·人物》杂志执行主编向莉女士作为媒体代表也分享了她的活动感言,她认为,联合办公空间与传统的办公空间在设计定位上有很大的区别,随着众创空间和联合办公的迅速发展,其产品也在不断快速迭代、推陈出新中,走到了服务非常细致、成本控制较为精细的阶段。

本果设计分享“如何打造***具商业价值的联合办公空间”


由本果设计担纲设计的66号公路主题创客空间,将美国66号公路原本的“公路”、“自由”、“西部”元素融合于整体空间中,结合创业本身的特点,打造出一幅美国西部公路金色朝阳的图景。


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